Категории заявителей

• Собственник помещения в многоквартирном доме — гражданин РФ, иностранец, индивидуальный предприниматель (ИП), организация
• Наниматель по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Один из родителей от имени ребёнка, если он является собственником или членом семьи нанимателя по договору социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Кто может подать коллективное заявление

• Несколько граждан — если они являются собственниками
• Несколько организаций — если они являются собственниками
• Наниматель и члены его семьи — если помещение в пользовании по договору социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Для подачи заявления потребуется подтверждённая учётная запись
Если нет подтверждённой учётной записи

• Оформите согласие всех собственников на проведение переустройства или перепланировки либо нотариальную доверенность — если помещение в собственности
• Оформите согласие всех членов семьи на проведение переустройства или перепланировки — если помещение в найме

Согласие можно оформить в простой письменной форме
Фото или скан согласия либо нотариальной доверенности приложите к заявлению

Согласовать переустройство или перепланировку помещения нужно до начала ремонтно-строительных работ

Что понадобится

• Кадастровый или условный номер жилого либо нежилого помещения. Его можно узнать в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
• Проект переустройства или перепланировки
• В проекте нужно отразить все планируемые изменения в помещении. Например, возведение новых перегородок и перенос сантехнического оборудования
• Проект можно заказать в специализированной организации с допуском саморегулируемой организации (СРО) в области проектирования
• Проверить, состоит ли организация в СРО, можно в реестре членов СРО
• Правоустанавливающий документ на помещение — если право собственности на помещение не зарегистрировано в ЕГРН. Например, договор купли-продажи, договор о приватизации, судебный акт, свидетельство о праве на наследство
• Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников на переустройство или перепланировку помещения — если перепланировка проводится с присоединением части общего имущества многоквартирного дома либо затронет архитектурный облик
• Реквизиты договора социального найма или договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования — если помещением пользуются по одному из договоров
• Технический паспорт помещения. Администрация может самостоятельно запросить его в ведомстве
• Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки — если такое помещение либо дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры. Администрация может самостоятельно запросить заключение в ведомстве
• Уточнить, является ли помещение или дом памятником архитектуры, истории и культуры, можно в Едином государственном реестре объектов культурного наследия

После окончания ремонтно-строительных работ нужно согласовать акт завершения работ по переустройству или перепланировке
Администрация составит акт о соответствии проведённых работ проекту переустройства или перепланировки. Приёмочная комиссия может провести осмотр помещения перед составлением акта

Необходимые документы

• Технический план помещения — можно заказать у кадастрового инженера, состоящего в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров
• Выбрать кадастрового инженера можно через Госуслуги или на электронной платформе кадастровых работ (ЭПКР)
• Реквизиты документа об оплате госпошлины — если собственников несколько или госпошлину оплатили до подачи заявления
• Документ, подтверждающий право на льготу по оплате госпошлины, — если собственник имеет на неё право
• Согласие банка на перепланировку — если на помещение оформлена ипотека

Если после перепланировки изменились характеристики помещения или образовались новые помещения, администрация направит документы в Росреестр для изменения данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Если у Росреестра будут замечания, уведомление придёт в личный кабинет. Срок устранения замечаний будет указан в уведомлении

Если замечаний не будет, выписка из ЕГРН поступит в личный кабинет:

• в течение 5 рабочих дней — если изменились характеристики помещения
• в течение 10 рабочих дней — если образовались новые помещения
• Если в помещении было проведено переустройство, изменения в ЕГРН не вносятся